物件購入前

中古マンションの価格が適正なのかどうかを判断するためには、評価基準というものが必要ですよね。一物三価一物四価とも言われる土地の価値はどのように評価され、誰が使っているのかを整理しました。

中古物件を探し始めると最初にぶち当たるのが、建物の構造だと思います。種類の区別もつかないし、ラーメン構造や壁式構造って言われてもよくわからない。という方がほとんどです。業者の方に聞いてもそんなに詳しく説明してもらえないので、こちらでご説明しますね。

中古物件の売出価格ってどのように決まってるんでしょうか。売主さんの立場や実勢価格についてまとめています。筆者の不動産購入経験談も含んでますよ。

中古マンション✖️リノベーションをお考えアンタ。物件価格とリノベーションの工事費用だけじゃないってご存知ですか？中古マンション購入によって発生する費用や税金を、あらかじめ知っておかないと最終段階で資金不足に陥る可能性がありますよ。

ファイナンシャルアカデミーの無料セミナーに参加してきた体験談をまとめています。導入編の「お金の教養セミナー」と「不動産投資の学校」です。中古マンションの購入を検討している方は、無料なのでぜひ受講することをお勧めします。

リノベーションを念頭に置いて中古マンション購入を探し始めると様々なことを考える”キッカケ”となります。これまでは検討項目としては重要視されず、どちらかというとあって当たり前と考えられて来た”駐車場”の注意点をまとめました。